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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9000 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.91 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美西街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：普如磐石
- 總坪數：166.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：111.89 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上下一組機械車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視購屋目的而定。
此物件對於尋求長期收租或自有店面經營的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地理位置極佳，位於台中西區成熟的商圈核心，鄰近知名百貨與景點，人潮與消費力有保證。此外，166 坪的大空間與可排除租約的特性，讓買家擁有極高的經營彈性，無論是用來開設診所、大型門市或美業空間，都具備競爭力。
然而，鑑於屋齡已達 25 年，買方需預留一筆預算進行內部空間的整修或設備更新。同時，由於總價高達 9,000 萬元，屬於高門檻投資案，建議先評估自身資金調度能力與商業模式的可行性，並確認未來經營方向是否匹配商圈特性。若您希望購買一處具有實戰價值與抗通膨能力的商用資產，此物件是一個值得深入考察的選項。
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劉容奇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-526992
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經紀業名稱: 瑞璽地產開發有限公司
證號: (112)登字第437203號
西屯大樓社區 劉容奇 0913526992
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